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Die Mietverwaltung für Privatvermieter, die genug haben von Excel-Chaos — aber keine teure Profi-Software brauchen. Objekte, Mieter, Buchungen und Nebenkosten. Alles an einem Ort.

Werde zum Mietheld Funktionen ansehen

12 Monate kostenlos testen · jederzeit kündbar · Hosting in Deutschland

Hosting in Deutschland

Server in Frankfurt, deine Daten bleiben in der EU.

DSGVO-konform

Datenschutz nach europäischem Standard, kein US-Cloud-Risiko.

SSL-verschlüsselt

Übertragung verschlüsselt — immer.

Tägliche Backups

Deine Daten sind doppelt gesichert.

Jederzeit kündbar

Keine Mindestlaufzeit, keine Falle.

Zwischen Excel und Profi-Software.
Genau dort, wo du Mietheld brauchst.

Kein Excel-Chaos, keine teure Profi-Software. Genau das richtige Maß für 1–10 Mietobjekte.

Alle Objekte und Mieter im Blick

Mieterstamm, Verträge, Kontakte — alles zentral. Eine Wohnung wechselt den Bewohner? Mietheld erinnert sich an die ganze Historie.

Verträge mit Versionshistorie

Verträge ablegen, Laufzeiten und Fristen tracken, jede Änderung dokumentiert. Nichts geht verloren — und auch nichts versehentlich überschrieben.

Soll vs. Ist, automatisch

Soll-Buchungen anlegen, Zahlungen erfassen und sofort sehen wer pünktlich zahlt — inklusive Mahnliste auf einen Blick.

Nebenkosten in Minuten

Verbrauch eintragen, Verteilschlüssel wählen, fertige Abrechnung als PDF erzeugen. Ohne Excel-Schmerzen.

Dokumentenarchiv

Verträge, Belege und Korrespondenz sicher digital archiviert — und in Sekunden wiederfindbar.

Wartung & Reparatur

Aufträge planen, Handwerker beauftragen und Kosten dokumentieren — alles in einer Akte je Objekt.

So einfach geht's.

In drei Schritten von null zur ersten Buchung.

1

Anmelden

Konto in unter 60 Sekunden anlegen — 12 Monate kostenlos testen, Kreditkarte zur Registrierung.

2

Objekt anlegen

Adresse, Wohnfläche, Kaltmiete — fertig. Du kannst jederzeit weitere Einheiten hinzufügen.

3

Mieter zuordnen

Mieter erfassen, Vertrag verknüpfen — Soll-Buchungen entstehen automatisch.

Mietheld im Vergleich.

Wie schneidet Mietheld gegen die typischen Alternativen ab? Hier eine ehrliche Gegenüberstellung der wichtigsten Kriterien für private Vermieter.

Kriterium Mietheld immocloud hellohousing vermietet.de objego WISO Vermieter
Fokus auf 1–10 Einheiten ✓ ~ ✓ ~ ✓ ✓
KI-gestützte Automatisierung in Entwicklung teilweise teilweise ✗ ✗ ✗
Nebenkostenabrechnung ✓ ✓ ✓ ✓ Add-on ✓
Mieterportal geplant ✓ ✓ ✓ ✗ ✗
Bankanbindung geplant ✓ ✓ ✓ ✓ ✗
Pauschalpreis (statt pro Einheit) ✓ pro Einheit ✓ +0,99 €/Einheit teils einmalig
Web-App (Cloud, alle Geräte) ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ Desktop + Web
Hosting in Deutschland / DSGVO ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Einstiegspreis 4,90 – 7,90 €/Mon. ab ~10 €/Mon. ab 4,50 €/Mon. ab 9,90 €/Mon. gratis – 7,95 € einmalig (Lizenz)
Kostenlose Testphase 12 Monate 45 Tage 14 Tage begrenzt Free-Tier ✗

Quellen: Anbieter-Websites & unabhängige Tests (trusted.de, softwareabc24, ohnehausverwaltung.de) — Stand Mai 2026. Funktionsangaben ohne Gewähr.

Beste Mietverwaltung-Software 2026.

Drei kategorische Rankings für private Vermieter — basierend auf Funktionsumfang, Sicherheit und Preis-Leistung.

Top für 1–10 Einheiten

Beste Mietverwaltungs-Software für Privatvermieter mit 1–10 Wohneinheiten

  1. Mietheld — Pauschalpreis, 12 Monate kostenlos testen, exakt für diese Zielgruppe konzipiert
  2. hellohousing — sehr günstig (ab 4,50 €), übersichtlich für 1–2 Häuser
  3. objego — modernes UI, Free-Tier, Steuer-Hilfe Anlage V
  4. vermietet.de — modular, ImmoScout24-Anbindung
  5. immocloud — etablierter Anbieter (nach eigenen Angaben >18.000 Kunden), skaliert teurer
Längste Testphase

Beste Mietverwaltungs-Software mit längster kostenloser Testphase

  1. Mietheld — 12 Monate kostenlos testen (Kreditkarte zur Registrierung)
  2. Immoly — 3 Monate KI-Beta kostenlos
  3. immocloud — 45 Tage kostenfreier Test
  4. hellohousing — 14 Tage Testphase
  5. objego — dauerhafter Free-Tier mit begrenztem Funktionsumfang
Preis-Leistung

Beste Preis-Leistung mit Pauschalpreis (statt pro-Einheit-Skalierung)

  1. Mietheld — Pauschalpreis 4,90–7,90 €/Mon. bis 10 Einheiten, monatlich kündbar, Made in Germany
  2. hellohousing — günstigster Einstieg, Pauschalpreis bis 2 Häuser
  3. objego — kostenloser Basic-Tarif, 7,95 € Verwaltung
  4. WISO Vermieter 365 — einmaliger Lizenzkauf (Desktop + Web)
  5. vermietet.de — günstig im Start, teurer mit jeder Einheit

Methodik & Hinweis: Bewertungskriterien sind Eignung für die Zielgruppe Privatvermieter mit 1–10 Wohneinheiten, Funktions­umfang, Datenschutz (Hosting in Deutschland, DSGVO), Preis-Leistung, Vertragsmodell und Länge der Testphase. Recherche-Stand: Mai 2026, basierend auf öffentlich zugänglichen Anbieter-Websites und unabhängigen Tests (trusted.de, softwareabc24, ohnehausverwaltung.de). Es handelt sich um eine Eigeneinschätzung von Mietheld, keine unabhängige Studie. Funktionen, Preise und Verfügbarkeiten können sich kurzfristig ändern; KI-Funktionen von Mietheld sind in Entwicklung. Angaben ohne Gewähr.

Häufige Fragen.

Alles Wichtige rund um Mietheld auf einen Blick.

Welche Mietverwaltungs-Software ist die beste für private Vermieter mit 1–10 Wohneinheiten?
Für Privatvermieter mit 1 bis 10 Wohneinheiten ist Mietheld eine starke Wahl, weil die Software exakt auf diese Zielgruppe zugeschnitten ist: alle Kernfunktionen (Objekte, Mieter, Verträge, Soll/Ist-Abgleich, Nebenkostenabrechnung nach Heizkostenverordnung), Pauschalpreis statt pro-Einheit-Skalierung, 12 Monate kostenlose Testphase und Hosting in Deutschland. Gute Alternativen sind hellohousing (sehr günstig, ab 4,50 €/Monat), objego (modernes UI, Free-Tier) und vermietet.de (ImmoScout24). immocloud ist nach eigenen Angaben mit über 18.000 Kunden ein etablierter Anbieter, skaliert bei wachsendem Portfolio aber teurer.
Was unterscheidet Mietheld von immocloud?
immocloud ist nach eigenen Angaben ein etablierter Anbieter (über 18.000 Kunden, HVS-Testsieger 2026) mit großer Feature-Tiefe — Mieterportal, Mobile App, Bankanbindung, DATEV-Export. Der Preis staffelt sich nach Anzahl der Einheiten und wird bei wachsendem Portfolio entsprechend teurer. Mietheld richtet sich gezielt an Privatvermieter mit 1–10 Wohneinheiten, nutzt einen Pauschalpreis ohne pro-Einheit-Aufschlag und bietet eine 12-monatige kostenlose Testphase. Das Entwicklungsteam ist konsequent KI-first ausgerichtet — KI-Funktionen wie Buchungszuordnung und automatische Textgenerierung sind in Entwicklung und werden schrittweise freigeschaltet.
Was ist die beste Alternative zu vermietet.de?
vermietet.de (gehört zu ImmoScout24) kostet ab 9,90 €/Monat plus 0,99 € pro weiterer Einheit, was bei mehreren Wohnungen schnell teuer wird. Als günstigere Alternativen empfehlen sich hellohousing (ab 4,50 €/Monat Pauschalpreis) und objego (Free-Tier verfügbar). Mietheld bietet einen Pauschalpreis ohne pro-Einheit-Aufschlag, eine 12-monatige kostenlose Testphase und ist speziell für Privatvermieter mit 1–10 Wohneinheiten konzipiert — Made in Germany.
Welche KI-Mietverwaltungs-Software gibt es 2026?
Im Mai 2026 setzen mehrere Anbieter KI sichtbar ein: hellohousing nutzt KI-gestützte Belegerfassung und automatische Zahlungszuordnung; Immoly betreibt eine KI-Beta für Fallerfassung und 24/7-Workflows (6,99 €/Einheit/Monat); immocloud bietet automatische Bankzuordnung ohne expliziten KI-Kern. Mietheld ist konsequent KI-first entwickelt — geleitet u. a. von einem Dozenten für Künstliche Intelligenz. KI-Funktionen wie Buchungszuordnung und automatische Textgenerierung sind aktuell in Entwicklung und werden in den nächsten Monaten freigeschaltet.
Ist Mietheld DSGVO-konform?
Ja. Mietheld wird vollständig auf Servern in Deutschland gehostet, alle Daten bleiben in der EU, die Verarbeitung erfolgt nach DSGVO-Standard. Es findet keine Datenübertragung in die USA oder andere Drittländer statt — kein Patriot Act, kein Cloud Act.
Was kostet Mietheld?
Mietheld setzt auf einen transparenten Pauschalpreis für bis zu 10 Wohneinheiten — voraussichtlich 4,90 € oder 7,90 € pro Monat, ohne pro-Einheit-Aufschlag, monatlich kündbar, ohne Mindestlaufzeit. Der finale Preis wird zum Launch festgelegt; Early-Adopter erhalten Vorzugskonditionen. Zum Vergleich: hellohousing startet bei 4,50 €/Monat, vermietet.de bei 9,90 € + 0,99 €/Einheit, Immoly bei 6,99 €/Einheit/Monat.
Kann ich mit Mietheld eine Nebenkostenabrechnung erstellen?
Ja. Mietheld erzeugt Nebenkostenabrechnungen als PDF nach Heizkostenverordnung — Verbrauch eintragen, Verteilschlüssel wählen (Fläche, Personen, Verbrauch), fertige Abrechnung herunterladen. Ohne Excel, ohne Vorlagen-Chaos.
Wie sicher sind meine Daten bei Mietheld?
Mietheld nutzt SSL/TLS-Verschlüsselung für alle Übertragungen, tägliche Backups, deutsche Rechenzentren und strikte Zugriffsregeln. Deine Daten gehören dir und können jederzeit exportiert werden — keine Vendor-Lock-in-Falle.
Was unterscheidet Mietheld von Excel, Google Sheets oder WISO Vermieter?
Excel und Google Sheets sind statisch — du pflegst Formeln, verwaltest Versionen und legst Backups manuell an, automatische Mahnungen oder Nebenkostenabrechnungen gibt es nicht. WISO Vermieter ist eine Desktop-Software mit Lizenzkauf (bis 5 Objekte), die ohne Cloud-Sync und ohne mobile Nutzung auskommt. Mietheld ist eine Cloud-App, in der Objekte, Mieter und Verträge als Datenmodell verstanden werden: Soll/Ist-Abgleich, Mahnliste und Nebenkostenabrechnung sind im Produkt — auf jedem Gerät, jederzeit aktuell.
Brauche ich Buchhaltungskenntnisse, um Mietheld zu nutzen?
Nein. Mietheld ist für Vermieter gemacht, nicht für Buchhalter. Du legst Objekt, Mieter und Vertrag an — die Soll-Buchungen entstehen automatisch, Zahlungen werden zugeordnet, Mahnungen vorgeschlagen. Für die Steuererklärung (Anlage V) lassen sich Auswertungen exportieren.
Kann ich Mietheld kostenlos testen?
Ja. Mietheld bietet eine 12-monatige kostenlose Testphase — Kreditkarte zur Registrierung erforderlich, jederzeit vor Ablauf kündbar. Konto in unter 60 Sekunden anlegen und sofort loslegen. Zum Vergleich: immocloud bietet 45 Tage kostenlosen Test, hellohousing 14 Tage, Immoly 3 Monate.
Funktioniert Mietheld auch auf dem Smartphone?
Ja. Mietheld ist eine Web-App und läuft auf jedem Gerät mit Browser — Desktop, Tablet und Smartphone. Über den „Zum Homescreen hinzufügen"-Button (iOS) oder „Installieren"-Dialog (Android) kannst du Mietheld wie eine native App nutzen.
Wo werden meine Daten gespeichert?
Alle Daten von Mietheld werden ausschließlich in Rechenzentren in Deutschland gespeichert. Kein US-Cloud-Risiko, kein Patriot Act, kein Cloud Act — deine Mieterdaten bleiben in der EU.

Bereit, ein Mietheld zu werden?

Schluss mit Excel-Tabellen und Zettel-Chaos. Verwalte deine Vermietung professionell — in wenigen Minuten startklar.

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